Appartamento di recente e integrale ristrutturazione, pronto da abitare. In Via della Mendola, all'interno di un contesto residenziale riservato, tranquillo e ottimamente servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 86 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina in cortina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale appena conclusa e si presenta in condizioni pari al nuovo, con ambienti contemporanei, finiture ricercate e impianti di ultima generazione, pensati per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà si compone di un ampio salone con cucina a vista, impreziosito da una grande parete vetrata che dona luminosità agli ambienti e conduce direttamente al terrazzo abitabile di circa 10 mq; completano la distribuzione la camera matrimoniale con bagno en suite, una cameretta, un secondo bagno e una pratica zona lavanderia separata. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali e dettagli di alto livello, tra cui parquet SPC Skema, illuminazione Flos, rivestimenti Marazzi Stone Art in formato premium, rubinetterie Paffoni nero opaco, sanitari Globo, pitture Sikkens, porte filomuro, placche BTicino Living Now e infissi Salamander in PVC con doppio vetro. Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento dispone di: riscaldamento autonomo con sistema ibrido (pompa di calore + caldaia); aria condizionata canalizzata; termosifoni IRSAP; impianto di allarme perimetrale. La cucina Stosa, perfettamente integrata nello stile dell'immobile, è inclusa nella vendita. L'appartamento gode di esposizione nord-ovest ed è classificato in classe energetica A4: una caratteristica rara e particolarmente apprezzata per l'elevato comfort e il significativo contenimento dei consumi. Lo stabile è attualmente interessato da un intervento di riqualificazione che valorizzerà ulteriormente il contesto; nell'ambito di tali lavori il terrazzo verrà completamente rifinito a cura della ditta incaricata dal condominio. Completa la proprietà un curato giardino condominiale. Spese condominiali: circa €200 bimestrali.