Track Record

Le operazioni che raccontano il nostro valore

Track Record

Le operazioni che raccontano il nostro valore

Risultati concreti, non semplici promesse

Ogni dato riflette un approccio strutturato, un metodo testato sul campo e una visione orientata alla valorizzazione reale degli immobili, sia in intermediazione che negli investimenti.

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Oltre 10 milioni di euro di immobili venduti ogni anno

Valore complessivo delle operazioni concluse annualmente

Giorni

Tempo medio di vendita degli immobili gestiti

+ 0 %

di margine medio

+23% di margine medio

Operazioni reali.

Risultati misurabili.

Valore creato nel tempo.

Ogni progetto nasce da una visione chiara e da un metodo strutturato, con un unico obiettivo: massimizzare il valore di ogni immobile, riducendo tempi e rischi per proprietari, investitori e partner.

Il Nostro Track Record

Via Porto Rotondo, 07026 Porto Rotondo, SS

Porto Rotondo. Operatività senza limiti di zona.

La vendita di questo immobile a Porto Rotondo ha richiesto una gestione attenta e consapevole di un mercato con dinamiche molto diverse da quelle urbane.

Dimoora ha impostato l’operazione partendo da una corretta lettura del contesto locale, definendostrategia, posizionamento e timing più adatti per valorizzare l’immobile.

La gestione è stata condotta con un approccio ibrido, combinando coordinamento a distanza e presenza diretta sul territorio quando necessario, fino alla chiusura della vendita a 200.000 €.

Un’operazione che conferma come l’esperienza Dimoora permetta di operare con efficacia anche in mercati stagionali e ad alta specificità, trasformando complessità territoriali in risultati concreti.

Viale Tibaldi, 20136 Milano, ML

Milano. Operatività senza limiti di zona.

La vendita di questo trilocale a Milano è stata gestita da Dimoora attraverso una regia completa dell’operazione, coordinando ogni fase senza limiti di zona: a distanza quando possibile, in presenza quando necessario.

Grazie a un approccio strutturato e a una conoscenza trasversale del mercato immobiliare, l’immobile è stato venduto a 625.000 €, dimostrando come il metodo Dimoora sia applicabile ovunque e permetta di governare operazioni complesse anche fuori dal territorio di origine.

Con Dimoora, il know-how trasforma ogni città in un’opportunità concreta.

Via Santa Giovanna Elisabetta, 00189 Roma, RM

Frazionamento strategico. Massimizzazione del valore.

L’operazione nasce da una chiara lettura del potenziale dell’immobile da parte di Dimoora: non una semplice vendita, ma una trasformazione strategica dell’asset per incrementarne il valore complessivo.

L’immobile, di 190 mq con doppio ingresso, è stato ripensato come due unità indipendenti da circa 90 mq, da ridistribuire e ristrutturare, ideali per intercettare una domanda di mercato più ampia e performante.

Il frazionamento ha consentito di convertire una singola proprietà in due asset distinti, ottimizzando superfici, funzionalità e liquidabilità dell’investimento.

Valore generato:

• 2 unità da circa 90 mq

• Valore stimato per unità: 200.000 €

Un’operazione che dimostra come, quando il frazionamento è guidato da una visione strategica, la configurazione dell’immobile diventa la principale leva di creazione del valore.

Via Giorgio Scalia, 00136 Roma, RM

Vendita strategica. Chiusura in 24h.

Il valore dell’operazione non è stato determinato dal tempo, ma dalla preparazione.

Una strategia di posizionamento definita e l’attivazione di un network qualificato hanno permesso all’Advisor Dimoora di intercettare l’acquirente giusto in sole 24 ore.

La vendita si è conclusa senza ribassi e senza dispersione sul mercato, confermando come metodo, relazioni e timing siano leve decisive quando l’obiettivo è massimizzare efficienza e risultato.

Prezzo di vendita: 350.000 €.

Un’operazione che dimostra come, quando il mercato è pronto e la strategia è corretta, la velocità diventa un vantaggio competitivo.

Piazza Perin del Vaga 00196 Roma, RM

Open House Dimoora

L’appartamento di Piazza Perin del Vaga, nel cuore di Roma, è stato portato sul mercato con un approccio chiaro: nessuna trattativa privata, nessun prezzo gonfiato da limare. Solo un Open House aperto, un prezzo di partenza a salire e la fiducia che un immobile ben presentato sappia parlare da solo.

La risposta è stata immediata. Sessanta persone hanno varcato la soglia in una sola giornata — un’affluenza che raramente si vede e che ha costruito, in poche ore, esattamente la dinamica cercata. Nella settimana successiva sono arrivate cinque proposte a busta chiusa, ognuna frutto di una decisione ponderata e competitiva.

Il risultato:

60 visitatori all’Open House
5 proposte a busta chiusa
Chiusura a €580.000 — +€81.000 rispetto al prezzo di partenza

Quando la strategia è quella giusta, il mercato risponde.

Via Condrò 00135 Roma, RM

Open House Dimoora

Per la vendita dell’appartamento di Via Condrò, a Roma, Dimoora ha costruito una strategia di vendita su misura, basata sull’Open House con prezzo di partenza a salire. Una scelta precisa: creare domanda concentrata, mettere gli acquirenti in competizione tra loro ed evitare qualsiasi trattativa al ribasso.

L’evento ha portato 35 persone in visita in un’unica giornata, generando un interesse reale e qualificato sull’immobile. Nella settimana successiva, tre proposte sono arrivate a busta chiusa — segno che la strategia aveva fatto il suo lavoro.

Il risultato:

35 visitatori all’Open House
3 proposte a busta chiusa
Chiusura a €220.000 — +€31.000 rispetto al prezzo di partenza

Una vendita che dimostra come il metodo giusto, applicato con rigore, trasformi un immobile in un’opportunità contesa.

Via della Balduina, 00136 Roma, RM

Operazione di frazionamento e valorizzazione totale.

L’immobile, 150 mq con valore unitario stimato in 410.000 €, era inizialmente considerato come un’unica soluzione da vendere.

È stato l’intervento strategico di Dimoora a individuare un potenziale nascosto: trasformare

l’asset in due unità distinte per moltiplicarne il valore complessivo.

Dimoora ha proposto un’operazione di frazionamento con ristrutturazione completa, progettando due appartamenti con ingresso in comune, ottimizzati per la reale domanda di mercato.

Numeri dell’operazione:

• Valore iniziale: 410.000 €

• Investimento complessivo: 100.000 €

• Vendita unità 1: 300.000 €

• Vendita unità 2: 315.000 €

• Valore totale generato: 615.000 €

Risultato:

• Incremento di valore: +205.000 €

• Guadagno netto: 105.000 €

• ROI sull’investimento: +105%

Un’operazione che dimostra il vero vantaggio competitivo di Dimoora: vedere opportunità dove il mercato vede solo metrature.

Via Belli, 00193 Roma, RM

Gestione completa di flipping immobiliare.

L’operazione è stata interamente strutturata e guidata da un Advisor Dimoora, che ha affiancato l’investitore in ogni fase decisionale, dalla lettura iniziale dell’asset alla configurazione finale più performante per il mercato.

Dall’analisi preliminare è emerso un chiaro potenziale di valorizzazione: Dimoora ha quindi proposto un intervento di frazionamento e ristrutturazione completa, trasformando l’immobile da un’unica unità in due appartamenti da 95 mq, ottimizzati per massimizzare valore e liquidabilità.

Numeri dell’operazione:

• Prezzo di acquisto: 450.000 €

• Configurazione finale: 2 unità da 95 mq

• Vendita unità 1 (con cantina): 415.000 €

• Vendita unità 2 (con cantina e box auto): 440.000 €

Risultato:

• Valore complessivo generato: 855.000 €

Un’operazione che evidenzia il ruolo dell’Advisor Dimoora: non esecutore, ma regista strategico dell’investimento.

Via Pereira, 00136 Roma, RM

Gestione completa di flipping immobiliare.

Dimoora ha strutturato e gestito l’intera operazione di flipping immobiliare, accompagnando l’investitore dall’acquisto alla rivendita finale attraverso un intervento di frazionamento e ristrutturazione completa.

Numeri dell’operazione:

• Prezzo di acquisto: 330.000 €

• Investimento lavori: 90.000 €

• Capitale totale impiegato: 420.000 €

• Vendita unità 1: 260.000 €

• Vendita unità 2: 310.000 €

• Vendita box auto: 35.000 €

• Valore totale generato: 605.000 €

Risultato:

• Guadagno netto: 185.000 €

• ROI sull’operazione: +44%

Un’operazione che dimostra la forza del metodo Dimoora nel flipping: non eseguire lavori, ma progettare il valore prima ancora di acquistare.

Via di San Crisogono, 00153 Roma, RM

Operazione Signature. Valorizzazione Immobiliare.

Immobile fermo sul mercato da oltre un anno, completamente da ristrutturare.

Dopo l’analisi strategica di Dimoora, l’operazione è stata riposizionata come intervento di Capitalizzazione immobiliare, con una ristrutturazione mirata al massimo rendimento.

Numeri dell’operazione:

• Valore iniziale: 360.000 €

• Investimento: 70.000 €

• Prezzo di vendita: 510.000 €

• Tempo di vendita: 1 mese e mezzo

Risultato:

• Guadagno netto: 80.000 €

• ROI: +18,6%

• Incremento di valore: +41,6%

Un’operazione che dimostra come una strategia corretta permetta di ridurre i tempi, controllare il rischio e massimizzare il valore.

Via Sergio I, 00153 Roma, RM

Operazione di frazionamento strategico. Valorizzazione Immobiliare.

Il proprietario non accettava il valore unitario attribuito all’appartamento dal mercato. Dopo l’analisi di Dimoora, l’immobile è stato ripensato non come singola unità, ma come operazione di frazionamento strategico.

Senza intervenire con una ristrutturazione completa, l’immobile è stato diviso in due appartamenti distinti, agendo esclusivamente su muri e impianti per rendere le unità indipendenti e appetibili per il mercato.

Numeri dell’operazione:

• Investimento totale: 20.000 €

• Vendita 1° appartamento (da ristrutturare): 320.000 €

• Vendita 2° appartamento (da ristrutturare): 390.000 €

Risultato:

• Valore complessivo generato: 710.000 €

Un’operazione che dimostra come la leva non sia il prezzo, ma la struttura dell’asset. Con un intervento minimo e altamente mirato, Dimoora ha trasformato un limite percepito in un moltiplicatore di valore.

Via Calalzo, 00135 Roma, RM

Proposta operazione e gestione flipping.

Dimoora ha individuato il potenziale inespresso di un immobile di 200 mq e ha proposto al proprietario una strategia di valorizzazione avanzata, trasformando una vendita tradizionale in un’operazione di flipping strutturato.

Attraverso un intervento di frazionamento e ristrutturazione, l’immobile è stato riconfigurato in due unità di 95 mq con caratteristiche e target differenti, ottimizzando valore e liquidabilità sul mercato.

Numeri dell’operazione:

• Prezzo di acquisto: 500.000 €

• Vendita unità 1: 330.000 € + posto auto

• Vendita unità 2: 580.000 € + cantina e box auto

• Valore totale generato: 910.000 €

Risultato:

• Incremento di valore: +410.000 €

Un’operazione che dimostra come, quando la strategia viene proposta prima della vendita, il proprietario possa massimizzare il risultato grazie alla visione e alla gestione Dimoora.

Via della Mendola, 00135 Roma, RM

Gestione completa di flipping immobiliare.

L’operazione nasce dall’acquisto di un appartamento di 135 mq in un palazzo del 1955, disposto tra primo e secondo piano, completo di posto auto e cantina, per un valore di 420.000 €.

È stato l’occhio strategico di Dimoora a individuare il reale potenziale dell’immobile, proponendo un intervento di frazionamento che ha trasformato una singola unità in due asset distinti, più liquidi e performanti sul mercato.

L’immobile è stato riconfigurato in:

• Unità 1: 65 mq, rivenduta a 400.000 €

• Unità 2: 70 mq, rivenduta a 450.000 €

Numeri dell’operazione:

• Prezzo di acquisto: 420.000 €

• Valore complessivo di rivendita: 850.000 €

Risultato:

• Incremento di valore: +430.000 €

• Crescita di valore sull’asset: +102%

Un’operazione che dimostra come la corretta lettura dell’immobile prima dell’intervento possa moltiplicare il valore, quando la strategia è proposta e guidata da un Advisor Dimoora.

Via Cortina d’Ampezzo, 00135 Roma, RM

Gestione completa di flipping immobiliare.

L’operazione nasce dall’acquisto di un appartamento di 84 mq, al primo piano, inizialmente configurato come bilocale.

È stata l’analisi strategica di Dimoora a individuare la possibilità di ripensare la distribuzione interna, trasformando l’immobile in un trilocale più coerente con la domanda del mercato di zona.

Una trasformazione mirata, senza aumento di superficie, che ha inciso direttamente sul valore percepito e sulla liquidabilità dell’asset.

Numeri dell’operazione:

• Prezzo di acquisto: 350.000 €

• Prezzo di rivendita: 550.000 €

Risultato:

• Incremento di valore: +200.000 €

• ROI sull’asset: +57%

Un’operazione che dimostra come, anche senza frazionare, la corretta configurazione degli spazi possa generare un forte salto di valore quando è guidata dal metodo Dimoora.

Via Campo Maro, 00065 Fiano Romano, RM

Sviluppo Immobiliare. Dal progetto al mercato.

L’operazione nasce dall’attività di scouting e analisi svolta dal nostro agente Dimoora, che ha individuato un terreno con potenziale di sviluppo e ha proposto l’operazione a un’azienda di costruzione, dopo aver valutato il mercato del nuovo e la sostenibilità dell’intervento.

Il terreno, di 2.600 mq, è stato ripensato da Dimoora come un intervento residenziale composto da quattro unità abitative indipendenti, progettate come ville su un unico livello, una configurazione coerente con la domanda reale del mercato di riferimento.

Lo sviluppo ha portato alla realizzazione di:

• 4 ville da 82,5 mq ciascuna

• Portico di 36 mq per ogni unità

• Lotti di terreno da circa 500 mq• Posti auto dedicati

Numeri dell’operazione:

• Prezzo di acquisto del terreno: 150.000 €

• Prezzo medio di vendita per unità: circa 300.000 €

• Marginalità complessiva dell’operazione: ~30%

Un’operazione che evidenzia il valore di Dimoora negli sviluppi immobiliari, dove la creazione del risultato nasce prima della costruzione: dalla lettura del potenziale, dalla corretta configurazione del progetto e dalla visione strategica iniziale.

Via Padova, 00065 Fiano Romano, RM

Sviluppo Immobiliare. Sblocco commerciale e Vendita su Carta.

Uno sviluppatore immobiliare si è affidato a un Advisor Dimoora per la gestione completa della vendita di un cantiere in essere, inizialmente bloccato sul mercato e privo di trazione commerciale.

L’Advisor ha ripensato la strategia di vendita, studiando il posizionamento del prodotto e il target di riferimento, riuscendo a riattivare l’interesse del mercato e a concludere la vendita di due unità su carta, riducendo i tempi e il rischio operativo per lo sviluppatore.

Grazie alla nuova impostazione, gli immobili sono stati venduti prima della realizzazione, garantendo agli acquirenti un risparmio medio di circa 10% rispetto al valore finale e allo sviluppatore liquidità anticipata e certezza di uscita.

Numeri dell’operazione:

• Unità vendute su carta: 2

• Prezzo di vendita per unità: circa 300.000 €

• Costo di realizzazione stimato: 150.000 € per unità

Risultato per lo sviluppatore:

• Margine lordo stimato: circa 300.000 €

• Rischio commerciale drasticamente ridotto

• Accelerazione dei tempi di rientro dell’investimento

Un’operazione che evidenzia il valore dell’Advisor Dimoora negli sviluppi immobiliari: non limitarsi a vendere, ma sbloccare operazioni ferme attraverso strategia, visione e controllo del processo commerciale.

Vendite di Successo